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城市里还有大量新住宅即将竣工交付，分户验收制新规出台将对开发商和购房户产生深远影响。
自己花数百万元买来的这套商品房质量安全如何，是购房者关心的问题。昨日记者从市建设局获悉，我市拟出台新建住宅“分户验收”制，每套住宅都将进行严格的“体检”。今后业主收房时，可确保自己购买的房子是合格产品。
目前，《温州市住宅工程质量分户验收规则(征求意见稿)》已经出炉，有关部门正在研究相关细节，力争让该制度在年底前出台。
看的用的都要验
分户验收查仔细
以往的商品房验收是具有使用功能的楼幢工程验收(按验收规范规定的比例抽检)，而分户验收是指在住宅验收中，按照施工质量验收规范，在原单位工程验收的基础上，重点对分户房屋观感质量和重要使用功能的项目，逐一检查验收。
检验小组需包括工程设计、施工、监理等单位，还应包括有关单位专业质量管理人员，检验小组将以户为单位，对每一个房间和公共部位进行验收。
检验的项目则包括：楼地面、墙面、天棚面层质量，门窗安装质量，栏杆安装质量，防水工程质量，室内空间尺寸质量，给排水安装工程质量，电气安装工程质量等。此外，厨房、卫生间等是否存在渗漏，用电是否安全，房屋裂缝等涉及观感质量的问题也是验收重点。
市建设工程质量监督站副站长徐兴跃介绍，今后验收住宅时，不光注重房屋本身的建筑质量，住宅结构是否合理、水电等线路设计是否安全，房屋裂缝及外观设备是否美观等，都将被列入分户验收的范围。
