上周合肥市住宅类商品房日均销售量113套，环比前一周的121套有所下降，降幅为6.85%。九区之中，蜀山、包河、高新三区量涨，其余六区均量跌。另外，新房在售价格今年来首次出现单周价格只跌不涨的情况，业内人士分析，合肥房价下行压力大。
上周合肥市住宅类商品房日均销售量113套，环比前一周的121套有所下降，降幅为6.85%。九区之中，蜀山、包河、高新三区量涨，其余六区均量跌。另外，新房在售价格今年来首次出现单周价格只跌不涨的情况，业内人士分析，合肥房价下行压力大。
上周合肥住宅成交789套
据365地产家居网数据研究中心统计，5月22日-5月28日期间合肥市共成交住宅类商品房789套，成交商业类商品房130套，成交办公类商品房177套。
合肥市上周住宅类商品房销售量
从销售数据可以看出，上周期间合肥市住宅类商品房的日均销售量为113套，较之前一周日均销售量的121套有所下降，跌幅达6.85%。且虽5月份住宅类商品房单周销售量均未超过千套，但上周销售量却是5月份单周销售量最低的一个周。
另外，上周期间有三天的销售量是低于100套的，这是近三周以来销售量首次出现单周三天的销售量低于100套的情况。
蜀山售宅最高166套连续3周位居榜首 在区属销售中，蜀山区、包河区和高新区的住宅类商品房销售量较之前一周有所上涨，而其余六区均呈下跌趋势，包河区在星隆购物广场(概况 相册 户型 价格 动态)项目高备案的带动下成为合肥市上周区属住宅上涨最高的区域。
合肥上周九区住宅类商品房销售情况对比
从销售套数上看，上周期间蜀山区以166套的销售量排名全市九区之首，这也是该区连续第三周位列第一名。排名第二位的是瑶海区，其销售量为148套。依次下来的情况是：包河区的销售量为124套，庐阳区81套，经开区74套，新站区70套，政务区61套，滨湖区55套，高新区10套。
就单个项目销售而言，上周期间只有包河区的星隆购物广场(概况 相册 户型 价格 动态)住宅销售量超过50套，而且也只有七个项目的销售量是超过20套的。区属的销售中只有蜀山区、瑶海区和包河区的销售量是超过100套的，而前一周有5个区属的销售量是超过100套的，经开区和政务区上周销售量的大幅度下跌是使得上周全市销售量有所下跌的主要原因。
新房在售价格首现只跌不涨下行压力大 根据365新房系列指数统计，5月30日-6月5日期间的新房价格指数为99.97，环比上周下跌了0.03%;小户型价格指数为99.97，环比上周下跌了0.03%;办公价格指数为99.87，环比上周下跌了0.13%。
其中，新房项目中御湖观邸上周期间降价300元/㎡，是合肥市上周期间新房项目中唯一一个降价的项目，而其他项目上周期间的在售价格与前一周一致。小户型项目中御龙湾(概况 相册 户型 价格 动态)项目上周期间降价300元/㎡，也是上周期间小户型项目唯一一个降价的项目，而其他项目的在售价格也是与前一周一致。办公项目中信达好地坊项目上周期间降价300元/㎡，是办公类项目上周期间唯一一个降价的项目，其他各项目上周期间的在售价格与前一周一致。
合肥市上周新房系列指数
“上周期间的新房在售价格是今年来首次出现单周价格只跌不涨的情况。这或许是房价要降的前兆!”面对刚刚出炉的合肥市上周新房系列指数，365地产家居网数据分析师王军分析，3-4月份期间合肥市住宅的在售价格基本呈单周上涨的趋势;而在4月份下半月期间，因受到一些高端项目的加推等影响，合肥市住宅的在售价格相对变化幅度较大;5月份后的在售商品房的在售价格变化幅度减弱，而且近一个月合肥市住宅的在售价格已经出现了些微下行的走势，是合肥市住宅在售价格首次出现下跌走势的四周。
同样，世联地产合肥分公司总经理黄传伟也表示，因受限购等房产调控的影响，合肥市住宅成交情况一直处于低迷状态，加上加息对楼市带来的重大利空预期，“到2011年年底，楼市不会出现大规模的回暖，众开发商要放弃幻想、积极应对，通过打折促销带动销售，这将加速合肥房价的进入下行通道。”
