华股财经编者按：“我可以肯定，今年不会有2008年10月中旬那样的(对房地产市场)‘救市’。”“今年房价下降10%绝对不是危言耸听。”全国工商联房地产商会会长聂梅生29日出席“中国房地产发展高峰论坛”时表示，在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。
导读：
聂梅生：房价今年降10%绝对不是危言耸听鼓励租房
上海房价未松动成交量降低像08年楼市萧条期
调控下房价终"稳不起"9大城市房价环比下降
部分开发商承认资金链趋紧楼市降价或会成真
房价下跌是大概率事件拐点逼近三季度或打破僵持
聂梅生：政府不会再中途救楼市
【财新网】(综合媒体报道)“我可以肯定，今年不会有2008年10月中旬那样的(对房地产市场)‘救市’。”“今年房价下降10%绝对不是危言耸听。”
全国工商联房地产商会会长聂梅生29日出席“中国房地产发展高峰论坛”时表示，在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。
据《新京报》消息，聂梅生分析，此轮楼市调控，政府大量动用行政手段，就是“限购令”，调控从货币手段到了行政手段。投机性购房的比例下降，会使整个交易量下降7%，交易额会下降10%，“所以我认为，今年房价下降10%绝对不是危言耸听。”
北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授也认为，今年下半年房价会出现明显下降，下降的幅度预计将达10%到15%。
聂梅生进一步对比称，“今年的情况绝对是跟去年不一样，去年是延续了适度宽松的货币政策，今年有吗?我们做了研究，现在的情况跟2008年很像。2008年把控制CPI作为第一要务，今年又是这样。我可以肯定，今年不会有2008年10月中旬那样的救市。”
此外，聂梅生认为，中国不可能参照国外，对所有的存量住宅征收房产税。
2008年下半年，由于金融危机蔓延，出于对“保增长”的需要，各地政府相继停止了2007年开始执行的楼市调控，并出台诸多购房优惠政策，这使得此后房价进一步走高。2010年4月，新一轮楼市调控次第展开，调控力度并逐渐扩展“限购令”等行政措施。
