5月4日下午，记者从兰州市房管局获悉，虽然国家发改委要求商品房销售从5月1日起实行“一房一价”，但兰州市目前还没有一家楼盘在物价局完成价格备案，商品房“一房一价”销售在兰州还未全面展开。
“一房一价”给普通购房者能否带来真正的利好呢?兰州的房价是否真能降下来呢?市民、开发商、专家都认为，兰州房价难现拐点。
5月4日下午，记者走访多家楼盘发现，兰州市内各大楼盘均已实行“一房一价”政策，但是价格是否上报物价局备案，各家售楼小姐并不知情。谈到“一房一价”能否控制兰州房价时，一些售楼小姐表示，此举是打击投资商的有效手段，但一些购房者则表示，“一房一价”有可能引起新一轮涨价，价格能否透明公布也是未知之数。
购房者刘先生认为，“一房一价”对抑制房价的作用并不大，其主要是为了防止开发商和中介坐地起价。但是如此一来，很有可能引发开发商加价标价，导致新一轮小幅涨价现象。
刘先生说:“五一期间一些楼盘已经出现小幅打折的迹象，可见开发商在申报价格时并没有按照实际卖价申报，而是超出实际价格申报，为今后打折、促销预留空间。”
对此观点购房者徐小姐表示认同，同时她认为，“从"一房一价"制度本身来看，的确是遏制开发商涨价的好政策，也使购房者对房价及配套设
施等相关情况一目了然，但能否透明的公布价格信息却是一个难题，要出台相应的政策来遏制开发商钻空子。”
开发商“一房一价”治标不治本
对“一房一价”政策，开发商坦言，并不是解决高房价的根本之举。
一位不愿透露姓名的开发商告诉记者，“一房一价”政策对开发商来说并没有多大的影响，开发商可以通过多种方法避免“一房一价”带来的影响，
比如内部订购、整体团购。真正导致兰州房价居高不下的，是土地供应量减少和城镇化进程过快。
这位开发商告诉记者:“全国人口普查结果刚刚公布，从数据来看，全国居住在城镇的人口为6.65亿人，占总人口的49.68%，居住在乡村的人口为6.74亿人，占50.32%。同2000年人口普查结果相比，城镇人口比重上升13.46个百分点，预计今后还有20个百分点的上升比例，也就是还有将近3亿人要在城市居祝甘肃省常住人口中，居住在城镇的人口为9236582人，占36.12%;乡村居住人口为16338672人，占
63.88%。同2000年相比，城镇人口比重上升12.11个百分点。巨大的需求量导致刚性需求不断扩大，与此同时，土地供应量逐年减少，地价不断上升，通货膨胀日益严重，在这三重压力的影响下，房价不可能下降，只会保持平稳的态势。如果保障性住房不能有效缓解房屋供应紧张的态势，明年将引发新一轮的涨价。”
专家提倡高额征收房产税
业界专家对开发商和购房者的观点表示认同，同时认为高额征收房产税和增值税才是遏制高房价的有效方法。
常年从事房地产研究的某大学一位教授告诉记者:“"一房一价"政策只能在短期内调控房价，加大保障性住房建设才是解决高房价的方法，但是目前我省还没有足够的财力来大量建设保障性住房，只有高额征收房产税和土地增值税，用这些钱来建保障性住房，才是遏制高房价的有效方法。”
